Законопроект о непосредственном управлении многоквартирным домом

  • 16 января 2020 г.
  • без категории
  • 185

В Государственной думе Федерального Собрания РФ идёт работа над законопроектом  «О внесении  изменения в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации».

Жилищным кодексом Российской Федерации определено три способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и управление управляющей организацией.

Преимуществами непосредственного управления многоквартирным домом является то, что жильцам нет необходимости тратиться на содержание управляющих организаций и товариществ собственников жилья, владельцы сами решают вопросы, которые возникают в связи с содержанием и ремонтом общедомового имущества. Управленческие решения принимаются оперативно и с учетом всех пожеланий жильцов, в связи с чем отсутствует риск хищения и приписок средств, направляемых на оплату содержания многоквартирного дома. За коммунальные услуги жильцы  платят напрямую поставщикам коммунальных услуг, собственники не несут ответственность за задолженность соседей перед ресурсоснабжающими организациями.

 Жилищным кодексом России в 2012 году количество квартир в многоквартирном доме,  позволяющее непосредственное управление, было установлено в размере 12 квартир, в 2014 увеличено до 16, а в 2015 году – возросло до 30 квартир. При этом следует учесть, что  среднее количество квартир в многоквартирных домах в Российской Федерации составляет 60 квартир (типовой четырехподъездный пятиэтажный многоквартирный дом), в связи с чем ограничение в 30 квартир ущемляет права граждан, проживающих в среднем многоквартирном доме, осуществлять непосредственное управление своим домом. 

Законопроектом предлагается увеличить количество квартир, позволяющее осуществлять непосредственное управление многоквартирным домом, с 30 до 60, что позволит расширить возможности граждан по управлению своим многоквартирным домом.

Пресс-служба Санкт-Петербургской РОО

 «Объединение Советов многоквартирных домов»

(РЦОК НП «ЖКХ Контроль»)

по материалам официальных источников