31 декабря 2019 года Жилищный комитет Санкт-Петербурга сообщил о лучшей управляющей организации Северной столицы.

«ЖКС № 3 Приморского района» занял первое место в сравнительном анализе управляющих компаний города.

Конституционный Суд РФ определил, что собственники помещений в МКД вправе предоставлять принадлежащий им земельный участок для размещения нестационарных торговых объектов. Однако, чтобы установить киоск, нужно соблюсти санитарные требования и правила пожарной безопасности.

Законна и правомерна и если есть такая возможность – весьма желательна.

Многие собственники помещений в многоквартирных домах (МКД) именно так и поступают, чтобы максимально снизить стоимость содержания дома за счёт собственников.

Полученные от аренды средства идут на оплату общедомовых расходов, на содержание заработной платы консьержа, на покрытие расходов по договорам с охраной, на выплаты денежных средств другим подрядным организациям.

В муниципалитетах развернулась нешуточная борьба за подвалы и чердаки. В г. Переславле-Залесском все колясочные проданы коммерсантам. В Санкт-Петербурге больше трети "подземных" этажей находятся в городской собственности, часть также в руках собственников-бизнесменов. Инспекторы НП "ЖКХ Контроль" обнаружили незаконно отчужденное имущество почти в 20 процентов многоквартирных домов. Например, в Новосибирске, по данным общественных организаций, более двух тысяч подвалов и колясочных в многоэтажках находятся в собственности у города.

В Госдуме ФС РФ ведётся активная работа над проектом федерального закона «О внесении изменений в статью 157 Жилищного кодекса Российской Федерации».

Практикующий юрист Е. Шерешовец рассказала о решении Верховного суда РФ относительно права управляющей организации провести индексацию размера платы в договоре управления многоквартирным домом. Суд постановил, что это можно сделать без дополнительного решения общего собрания собственников (ОСС).

2 декабря 2019 года вступил в силу Федеральный закон (ФЗ) от 02 декабря 2019 года за № 391-ФЗ. В нём говорится о правах органов местного самоуправления в сфере проведения капитального ремонта многоквартирного дома (МКД). Местные власти смогут принимать решение о начале ремонта и входить в комиссию, оценивающую его результаты. Закон вносит изменения в ст. ст. 182 и 189 ЖК РФ. Он даёт представителям органов муниципалитетов полномочия участвовать в работе комиссии по приёмке работ регоператора капремонта.

Организации, управляющие многоквартирными домами, часто сталкиваются с проблемой, когда какой-то элемент в МКД требует капремонта и создаёт опасность для проживания, а по региональной программе такой ремонт запланирован через десятилетия. Рассказываем, как управляющая организация из Екатеринбурга решила эту ситуацию. Капремонт дома с аварийным лифтом был в плане только в 2036 году.

В середине декабря текущего года к руководителю  Санкт-Петербургского регионального центра общественного контроля НП «ЖКХ Контроль» О.С.Калядину от имени собственников помещений обратилась председатель совета дома по улице Яблочкова 5.

На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года за № 1491 и в соответствии с обращением собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) был проведен общественный жилищный контроль в форме общественной проверки.

Закон подразумевает привлечение средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.