«ЖКХ-Контроль» составил для управляющих организаций инструкцию по борьбе с наледью

  • 25 февраля 2020 г.
  • без категории
  • 31

На календаре февраль, и управляющие организации (УО) нередко  получают многочисленные замечания от органов Госжилнадзора по поводу наледи на кровле. Эксперты центра «ЖКХ-Контроль» напоминают управляющим организациям, что есть две причины образования на крышах многоквартирных домов (МКД) сосулек. Это солнечный свет и тепло, проникающее с чердака. С последним можно успешно бороться.

Первое, что нужно сделать – наладить влажностно-температурный режим на чердаке многоквартирного дома. В идеале температура воздуха в помещении под крышей должна быть на 2°С выше, чем на улице. Если эта разница составляет 4°С и больше, нужно искать источники утечки тепла. В таком случае управляющей организации нужно проверить температуру наружного слоя изоляции и её толщину.

На сайте «ЖКХ-Контроль» есть контрольные таблицы, с которыми можно сверить полученные цифры. В случае необходимости изоляцию нужно восстановить. Затем следует проверить, плотно ли закрываются двери и чердачные люки, не поступает ли тёплый воздух с лестничной клетки. Для чердаков хорошо подходят противопожарные утеплённые двери, внутри которых содержится термоизоляционный материал. Притворы дверей нужно уплотнить прокладками из резины или поролона.

Для правильного влажностно-температурного режима на чердаке также важна вентиляция. Все слуховые окна нужно держать открытыми, в некоторых случаях понадобятся дополнительные отверстия под свесом кровли и в коньке крыши. Кроме того, следует уделить внимание теплоизоляции крыши. Если она сделана неправильно, снег будет таять от тепла, которое проникает с чердака.

Утепление чердака входит в перечень мероприятий по повышению энергоэффективности МКД, рекомендованный Правительством РФ.

Пресс-служба Санкт-Петербургской РОО

 «Объединение Советов многоквартирных домов»

по материалам «ЖКХ Контроль»