О формировании участка под многоквартирным домом

  • 28 ноября 2019 г.
  • без категории
  • 23

Государственная Дума ФС РФ предложила обязать местные власти образовывать участок под многоквартирным домом (МКД), если муниципалитет или регион собираются его изъять, и запретить очерчивать участок по контуру дома. Такая инициатива содержится в тексте законопроекта.

Авторы документа полагают, что обязательное образование участков позволит защитить право собственников помещений в МКД равноценное возмещение за долю земли под ним.

Создатели инициативы предлагают внести изменения в ст. 56.6 Земельного кодекса РФ. В пояснительной записке к законопроекту сказано, что он разработан для защиты прав собственников помещений в МКД в случае изъятия земли для государственных и муниципальных нужд. Авторы считают необходимым обязать власти проводить все процедуры для образования земельного участка под МКД, если землю планируется изъять.

В тексте документа отмечено, что муниципалитет или регион должен будет внести сведения о границах земельного участка в ЕГРН в целях исключения споров о размере компенсаций для жителей МКД. Кроме того, в законопроекте прописан прямой запрет на применяемую сегодня практику образования земельного участка под МКД по контуру здания, поскольку это приводит к уменьшению размера возмещения при изъятии земли для государственных нужд.

Оформленный участок под МКД позволяет включить землю в состав общего имущества и упрощает управляющей организации работу. Сегодня часть домов могут получить кадастровые паспорта бесплатно: в августе 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 № 267-ФЗ. Он обязал власти оформлять документы на земельные участки под МКД, которые были построены до марта 2005 года.

Пресс-служба Санкт-Петербургской РОО

«Объединение Советов многоквартирных домов»

(РЦОК НП «ЖКХ Контроль»)