Проверка работ по капитальному ремонту: темп и регулярность сохраняются

  • 10 сентября 2019 г.
  • без категории
  • 12

Жилищный комитет администрации Санкт-Петербурга совместно с НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» продолжают проверку хода выполнения работ по капитальному ремонту домов во всех районах Северно столицы. Очередная рабочая поездка состоялась в Центральный район.

Ежегодно Центральный район становится лидером по финансированию капитального ремонта и количеству объектов, включенных в краткосрочный план. В краткосрочный план текущего года включено 620 объектов на сумму более 2,4 млрд. рублей, в прошлом году было – 516 объектов на 1,6 млрд. рублей.  В числе сезонных видов работ по краткосрочному плану 2019 года входит капитальный ремонт 43 фасадов (работы выполнены на 70%) и 58 кровель по технологии «холодный чердак» (работы выполнены на 90%).

Первым адресом рабочей поездки стал многоквартирный дом на ул. Кавалергардской д.8, литеры  «А» и «Б». При проведении капитального ремонта несколько видов работ на инженерных системах были синхронизированы: теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение. Объект был передан в работу в мае 2019 года, в настоящий момент все работы завершены, идет сдача объекта. Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) многоквартирного дома имеет систему погодного регулирования, что позволит жителям дома сэкономить на платежах за отопление.

В этом году капитальный ремонт систем теплоснабжения в Центральном районе идет в 84 домах, жители 30 домов из этого числа, приняли решение о том, что необходимо установить пункты погодного регулирования или модернизировать существующие. Эти системы позволяют снизить платежи за теплоснабжение.

В ходе рабочей поездки выяснилось, что в работы по капитальному ремонту системы холодного водоснабжения не вошел участок трубы между литерами «А» и «Б»  дома протяжностью около 4 метров. Председатель Жилищного комитета дал поручение Фонду капитального ремонта и администрации Центрального района найти возможность замены трубы на новую,  c учетом балансовой принадлежности.

Положительную оценку проведенному капитальному ремонту инженерных систем дал местный  житель В. Ефремов, который проживает  на Кавалергардской улице в доме 8 c 1962 года. Валентин Николаевич отметил высокий уровень профессионализма  подрядной организации  и внимательный подход к собственникам при производстве работ.

Следующими адресами рабочей поездки стали два многоквартирных дома  на ул. Шпалерной  дом 3 и дом 7, постройки 1838 года. С возрастом у зданий появились схожие проблемы – намокание стен в цокольной зоне, которое происходило из-за поступления влаги в кирпичную кладку. Для того, чтобы решить эту проблему подрядная организация провела комплекс работ по отсечной гидроизоляции на обоих зданиях.

Отдельно стоит отметить комплекс работ, который подрядная организация выполнила по лепке. С течением времени элементы лепного декора от множественных ремонтов изменились до неузнаваемости и восстановлению не подлежали. Модели кронштейнов, замковых камней и гирлянд были отлиты заново и смонтированы на фасады. В настоящее время выполнение капитального ремонта на адресах составляет около 80%, лепные элементы восстановлены полностью, идет подготовка под окраску.

В общей сложности по адресу улица Шпалерная, дом 3 с 2014 года проведено 4 вида работ. В 2017 году в комплексе с устранением аварийности строительных конструкций выполнялся капитальный ремонт инженерных систем водоотведения и холодного водоснабжения. В следующем году планируется капитальный ремонт системы электроснабжения.

По адресу улица Шпалерная, дом 7 в 2015 году выполнены работы по устранению аварийности строительных конструкций, ремонт подвальных помещений, в 2017 году синхронизированы три вида работ по инженерным сетям – электроснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение. В период с 2021 по 2023 годы планируется капитальный ремонт фундамента.

Председатель Жилищного комитета  В.А. Борщев дал поручение Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах увеличить количество рабочих на объектах по капитальному ремонту фасадов, чтобы завершить работы на фасадах к 15 октября.

По итогам рабочей поездки В.А. Борщев подчеркнул, что к  проведению ремонта фасадов домов необходимо подходить комплексно.  «Один дом и с лицевой, и с дворовой сторон фасада отремонтированы в рамках капитального ремонта,  а другая стена или часть фасада примыкающие к нему дома имеет неприглядный вид. Поэтому в рамках текущего ремонта я предлагаю управляющим компаниям изыскать средства для проведения текущего ремонта фасадов соседних домов», - справедливо отметил председатель Жилищного комитета.

Пресс-служба Санкт-Петербургской РОО

 «Объединение Советов многоквартирных домов»

(РЦОК НП «ЖКХ Контроль»)

по материалам официальных источников