Электронная подпись и мошенничество с недвижимостью

  • 13 июня 2019 г.
  • без категории
  • 43

В Государственную Думу Федерального Собрания РФ внесен законопроект, защищающий россиян от мошенничества с их недвижимостью, совершаемого при помощи электронной подписи. Актуальность данного проекта очевидна, так как для большинства граждан, недвижимость, а это, как правило, жилье, квартира, самое дорогостоящее имущество и жизненно необходимое условие. А лишиться его можно даже и, не заметив, когда электронная подпись будет подделана злоумышленником. О подобных фактах средства массовой     информации уже многократно сообщали. Широкий резонанс вызвал недавний случай, когда у мужчины украли квартиру в центре Москвы, получив доступ к электронной подписи. Мошенники удаленно подали от его имени документы на регистрацию перехода прав на жилье, и квартира была оформлена на другого владельца.

Поправки в закон "О государственной регистрации недвижимости" внес председатель думского Комитета по государственному строительству и законодательству П. Крашенников.

В последнее время выявились новые схемы мошенничества, когда документы на государственную регистрацию прав подаются дистанционно и при этом используется электронная подпись собственника, которой незаконно завладели мошенники. 

Если поправки примут, переход права на жилье на основании заявления, поданного в электронной форме, будет возможен, только если собственник заранее уведомил Росресстр о возможности такой формы подачи документов, передает "Интерфакс".

Регистрирующий орган в этом случае проставит в реестре специальную отметку о возможности отчуждения объекта на основании электронного заявления с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. Без такой отметки Росреестр не примет к рассмотрению документы, и их вернут заявителю.

П.Крашенников подчеркнул, что отметка в ЕГРН может быть поставлена только на основании личного заявления владельца недвижимости или его законного представителя, "либо посредством почтового отправления, в котором подлинность подписи заявителя свидетельствуется в нотариальном порядке".

Депутат Госдумы отметил, что с развитием  IT-технологий возможности расширяются не только у добропорядочных граждан, но и у мошенников. Ключ проверки электронной подписи может храниться на флешке, CD и других носителях, и может легко попасть в руки к мошенникам.

В случае принятия и вступления в действие, Закон предоставит собственникам жилья гарантии, что документы о переходе прав не примут без их согласия.

 

Пресс-служба Санкт-Петербургской РОО

 «Объединение Советов многоквартирных домов»

 (РЦОК НП «ЖКХ Контроль»)